実家の空き家問題は千葉県柏市の株式会社Ｋ-コンサルティングにお任せ
こんにちは西です。本日は、千葉県柏市を中心に不動産コンサルティングを営んでいらっしゃる株式会社Ｋ-コンサルティングのご紹介です。
みなさん空き家が年々増えているのは、ご存知でしょうか。
空き家が年々増えている原因は、高齢化や人口減少、核家族化などが挙げられます。一旦空き家になると、管理が行き届かずに劣化することが多く、周辺住民とトラブルを起こす原因にもなり社会問題化しています。
身近な「実家の空き家」問題
【親が亡くなられて実家が空き家になった。というケース】
親が亡くなられた場合には、
遺産分割がスムーズに行われず、空き家になってしまうことがあります。不動産は当然、現金のように単純に分けることも、移動することもできません。実家の所有をめぐって揉めることもあれば、その逆で、相続人である子世代が遠方に住んでいる場合など、誰も相続する人がいない、処分することもできない…と、空き家となったまま長期化するケースが多々あります。
ケースとしてはそれ以外にも…
【ご両親が健在でも、空き家になってしまった。というケース】
例としては、離れて暮らす一人暮らしの母が、骨折してこの先介護が必要になった。
など、ご両親が1人では生活出来なくなる状況のことです。
今は、ご両親が元気でも、実家が空き家になるリスクは遠い話ではないかもしれません。
予期せず、実家が空き家になった際には、だれが受け継ぐのか、または処分をするのか等、早めにご両親と一緒に「将来の実家のあり方」をご相談しておくことが空き家にしない対策としては、おすすめとの事です。
認知症による資産凍結と空き家の関係
もし、空き家になったら「実家を処分すればいい」と特に対策をせず、認知症になると手遅れになりかねません。
認知症の兆候がある親の症状が進行して、判断能力が低下した場合、
-
⇒親が所有する資産の移動や処分が制限されます。
いわゆる「資産凍結」です。具体的には、預金などの引き出しができない、親の名義の不動産を売却できない、といったことが挙げられます
資産が凍結されると、空き家のまま保有するほかありません。
この状態を避けるために、親が元気なうちに「家族信託」や「任意後見制度」などの備えをしておくといいですね！
株式会社Ｋ-コンサルティングさんは、実家の不動産だけでなく、ご家族構成や資産全体のヒアリングを通して、ご家族に最適な対策をアドバイスしてくれます。空き家にしないための相続対策や、相続手続き、売却や土地活用など、あらゆるケースにワンストップで対応くれます。
また、実家の相続に特化したサービス「安心空き家信託」という制度もあります。
株式会社Ｋ-コンサルティングの「安心空き家信託」とは
家族信託を利用し実家の管理権限をほかの家族に移しておくことで、認知症や急病などで所有者の意思表示ができなくなった場合でも、家族が柔軟に財産の管理を行うことができます。通常の家族信託は、いわゆるオーダーメード的に組成するため、資産内容によって料金に幅が出ます。「安心空き家信託」は、信託する財産を実家を中心とした資産に絞り、書式を定型化することでシンプルかつ明瞭なパッケージプランにしています。
詳しくはこちらの事例でご紹介しております
https://www.kconsulting.co.jp/case/231
必要な相続対策がとれなくなる前に、実家の相続の備えを行ってみてはいかがでしょうか。
株式会社Ｋ-コンサルティングは、不動産を所有されている方々の様々な要望や悩み、課題に向き合い、不動産を活かすための「不動産コンサルティング」をしてくださる会社です。
いわば、相続と不動産のプロフェッショナル！！
株式会社Ｋ-コンサルティングでは、定期的に相続や不動産のセミナーを開催しています。Ｋ-コンサルティングのスタッフが講師をしているので、何から対策をしたらいいかわからないという方は、まずはセミナーを受講してみるといいですね。
専門的な知識が必要で、ご自身だけで解決が難しい「不動産と相続のこと。
みなさまも円滑に進めるために 、千葉県柏市の株式会社Ｋ-コンサルティングさんにご相談してみてはいかがでしょうか。
接骨院・整骨院の重量機器 ネオテクトロン
こんにちは、西です。
本日は、弊社でSEOを行いました千葉県の柏市を拠点に全国の接骨院・整骨院の開業支援や物量機器の販売を行なっている株式会社リードメディカルさんのご紹介です。
物療機器の販売は株式会社リードメディカル
株式会社リードメディカルは、各種の物療機器を提供しています。
製品ラインナップとしては、整骨院で必要とされる様々な電気治療器具、超音波治療器具、レーザー治療器具、鍼灸治療器具、マッサージ器具、温熱治療器具、冷却治療器具、脱毛機器などがあります。
さまざまな物寮機器のなかで高周波治療器でお勧めなのが下記4つです。
・高周波治療器
・ネオテクトロン ONE-P6 Plus
・イトーES-8000
・セダンテネオ
その中でも、株式会社リードメディカルの一押しなのが
ハイボルテージの最高峰ネオテクトロンONE-P6 Plus
ネオテクトロン ONE-P6 Plusは、筋肉の筋膜性痛に加え腰痛や頸部痛などに多い神経性のしびれを強力にブロックしてくれます。
体内に電気を深く入れるには、周波数を高く電圧を高くしなければなりません。
ネオテクトロンは、その2つを兼ね備えています。
高周波のハイボルテージでは最高峰のMAX380ボルトまで電圧を上げる技術開発をしました。
テクノリンクの電気治療器は、他のメーカーとひと味違う
ネオテクトロンの最大の特徴は、独自のセンサー技術により、施術者が行う動作を正確に検知し、施術の精度を高めることができる点です。この技術により、施術者はより正確な施術を行うことができ、患者にとってもより安心できる施術を受けることができます。
さらに、ネオテクトロンは、操作性が非常に簡単であるため、初めての施術者でも簡単に扱うことができます。また、機器のデザインも非常に洗練されており、整骨院・接骨院内での設置もスムーズに行うことができます。
<特徴>
ネオV3（ブイキューブ）波？
従来の波形に高電圧のパルスによる電気刺激を重畳させた波形です。
通常、電気治療器のハイボルテージは、およそ150Ｖくらい出るようになっています。ところがボリューム絞ってしまうと、出力も低下してしまうとため、うまくハイボルテージを活かせません。
ところがネオテクトロンはスタート直後から150Ｖが出力されるという優れもの！
ですので、早い段階から神経ブロックのような効果が現れます。
ネオＶ³（ブイキューブ）波とは、従来の波形に高電圧の電気刺激を重畳（重ね合わせる）させた波形です。ネオＶ³（ブイキューブ）波を加えることで最大380Vの出力が可能です。
低周波と高周波の重畳
低周波パルス上に高周波の高電圧パルスを重畳させることで相乗効果を生み出し、深部にまで効果的な電流刺激をおこないます。
瞬間的な高電圧パルス
瞬間的な高電圧パルスによる電気刺激により、電気による痛みを抑えつつ表層筋と深層筋を効果的に収縮させます。
症状に合わせたハンマーレベル設定
ハンマーとは、低周波の出力に瞬間的な電圧上昇を加えて叩くような刺激を与えるものです。ハンマーの強さを0～10の範囲で選択することができます。ハンマーレベルが強いほど、より大きな筋収縮を促すそうです。
ネオテクトロンは、整骨院・接骨院向けの重量機器として、多くの施術者から支持されています。この機器は、その名の通り、最新のテクノロジーを駆使して設計されており、施術の効率性と安全性を向上させることができます。
さらに操作性が非常に簡単であるため、初めての施術者でも簡単に扱うことができます。また、機器のデザインも非常に洗練されており、整骨院・接骨院内での設置もスムーズに行うことができます。
ですので、接骨院の開業で導入する方も多いとか。
ネオテクトロンは、その高い技術力と安全性により、多くの整骨院・接骨院から支持されている重量機器です。
株式会社リードメディカルを通じて、購入を検討してみてはいかがでしょうか。
また、開業サポートとして株式会社リードメディカルさんは全国対応されております。詳しくは、HPを是非チェックしてみてくださいね。
東京のイベントコンパニオン派遣なら株式会社ファクト
こんにちは、西です。みなさま暑い日が続きますがいかがお過ごしでしょうか。
本日は、新宿区を拠点に関東のイベントや展示会のスタッフなどの人材派遣を行っている株式会社ファクトさんのご紹介です。
株式会社ファクトの主な事業内容
- 人材派遣
- 人材紹介
- HR Tech
- アウトソーシング
- 育成・定着・活性化
株式会社ファクトはさまざまなサービスを展開されていていますが、当初はアルバイトに特化した派遣業からビジネスをスタートされたそうです。
多くの若者が夢を描き、その実現のためのお仕事プラットフォームという考え方を大切にされている企業です。
若者が人生にたくさんチャレンジを起こしている時代だからこそ、支援する側もチャレンジして、新たな領域を開拓されておられます。
今回は、その中の人材派遣についてピックアップしてみたいと思います。
株式会社ファクトの人材派遣
医療系・福祉系の事務スタッフ派遣
病院などの受付や、鹿事務などの人手不足を解消してくれます。もちろん医療系・福祉系に特化した人材を確保しており安心してご利用いただいております。
コールセンタースタッフ派遣
即日OK！アウトバンドにも対応しております。男女問わず派遣が可能。
パチンコホールスタッフ派遣
在籍人数12万人！
派遣料金業界最安値1500/1ｈまた、株式会社ファクトのパチンコホールスタッフ派遣は女性に特化しております。
展示会やプロモーション向けイベントコンパニオン派遣
株式会社ファクトの中でも一番ご利用が多いのが
イベントコンパニオンの派遣です。
なんと、初回限定で
￥19,800
イベント業界に実績が多数あり立ち上げからの事業のため、ノウハウもすべてお任せできます。なかなか人材確保が難しいコンパニオンですが、株式会社ファクトは、選考やオーディションでしっかりその企画にあった人材を確保してくれます。
結構お悩みありませんか？
・今使っている会社に不満がある
・経験不足な子が来るかが心配
・コストを下げたい。
そんなお悩みも解決できますよ！！
展示会イベントや催事に特化したディレクター派遣
展示会のディレクターもマルっとお任せできます。
・1日～ 派遣OK
・スケジュールぎりぎりでもオーダー可能！
イベントの運営の肝といわれるディレクターは、経験豊富なファクトさんにお任せできます。
展示会イベントや催事やフェスなどに特化したスタッフ派遣
10年以上のイベント業界実績があります。展示会の整備スタッフや様々な役割のスタッフを手配できます！
引越しや工場へのライトワーク派遣
・1日単位でOK！
なので短期案件におすすめの人材派遣サービスです。
・首都圏を中心に、20代30代の若者が登録しております
このように、人材派遣といっても株式会社ファクトはその分野に特化した人材をチョイスしております。
みなさんも、展示会スタッフがたりない、元気なスタッフを探してるなど
関東（神奈川・東京・埼玉・千葉）への派遣を対応されております。
イベントコンパニオンや、運営ディレクターに困ったときは、是非問い合わせてみましょう！
今後も、さんの事業に注目していきたいと思います。fact-co.jp
おひとり様の終活なら、多摩市の稲葉寛史行政書士事務所へ
こんにちは、西です。今回は神奈川県多摩市で社会医福祉士・行政書士事務所を営んでおられます、稲葉寛史行政書士・社会福祉士事務所のご紹介です。
おひとり様の終活
2010年から2012年あたりに話題となった「終活」今では、聞き慣れた方も多い終活と言うワードですが、以前はこんなにも気軽に終活（エンディング）を考えることが簡単なことではありませんでした。昨今では、早めの終活をするかたが増えてきているとのことです。
その中でも、お一人になられた方の終活をサポートしているのが多摩市の稲葉寛文行政書士事務所です。
さて、終活はいつ頃から始めるのがいいのでしょうか？いつがいいというのは無いようですが、大体考え始められるのが40代50代ぐらいだそうです。
20代から始めている方もいらっしゃるようです。20代はちょっと早いんじゃないか。というのが一般店ですが、終活を考えることで人生設計を必然的に考えることができるので
早くて悪いことはありません。
終活とは、最期を自分らしく迎えるために行う活動のことです。 身の回りの整理や遺言書の作成など、残された家族の負担を軽くするための活動でもありますが、自分自身と向き合い、人生の振り返りを行うことで、老後生活の充実にもつながります。
では、いったい何から始めたらいいんでしょうか。
一般的な項目はこちらです。
- エンディングノートの作成
- 資産の見直し
- 遺言書の作成
- 断捨離の実施
- 葬儀やお墓の準備
- 医療・介護の準備
- 住まいの見直し
- 友人リストの作成
- 譲りたい遺品を整理する
- デジタル終活を行う
ここで、3の遺言書の作成、医療・介護の準備。については、専門家のアドバイスや書類の作成も行ってくれます。それが、行政書士・社会福祉士の方に相談することをお勧めします。
普通の就活とおひとり様の就活の違い
おひとり様の終活と普通の終活では、大きな違いがあります。おひとり様の終活では、家族がいないことを考慮した、特別なサポートを行うことがあります。例えば、家族間での財産の利用や管理などを家族信託という制度を利用して行うことがあります。また、遺言書の作成なども行政書士のアドバイスが必要となります。普通の終活では、家族がいる場合は家族間で協議を行い、財産の管理などを行うことが多いですが、おひとり様の終活では、家族がいないので、行政書士などの専門家のアドバイスを受けるなどの方法が必要となります。
稲葉寛史行政書士事務所のサポート
生前のサポート
生前サポートするべきこととしては、
・見守り業務
・定期訪問業務
・書類管理業務（保険証等）
・財産管理業務
・身元引受業務（身元保証業務、入院手続き）が考えられます。
以上の業務を信頼できる専門家に委託することにより、老人ホームへの入居や万が一の際の入院時も安心になります。
また、延命治療等の判断に迫られた際、尊厳死宣言書を残しておくことにより、ご本人様がどのような治療や最後の時を過ごしたいか、代弁することも可能になります。
必要な契約
・生前委任事務
・任意後見契約
・尊厳死宣言書作成支援
死後のサポート
死後のサポートとしては、
・ご遺体の引き取り、病院や介護施設、葬儀業社等とのやり取り
・通夜、告別式、火葬、納骨、埋葬に関する事務
・永代供養に関する事務
・入院保証金、介護施設等入居一時金の精算に関する事務
・医療費、介護施設の利用料、公共料金等の債務の弁済に関する事務
・市役所等への諸届出に関する事務（葬祭費、市民税、健康保険料、介護保険料等還付金の申請）
・年金受給停止、未支給年金受給に関する手続き支援
・生命保険金、共済契約等の保険金受け取り支援
・損害保険等の解約及び返戻金の受け取り手続き支援
・電気、ガス、水道、NTT、NHK、JCOM、携帯電話、Wi-Fi等契約解除（※名義変更手続きの場合は要相談）
・クレジットカードの解約手続き
・都営住宅、賃貸借契約等の名義変更手続き
・被相続人の郵便物、書類の管理業務
以上の業務が考えられます。
必要な契約
・遺言書作成支援
（公正証書遺言、自筆証書遺言、自筆証書遺言保管制度）
死後の財産について
兄弟や姪甥しかいない場合、それらの中で特定の方、もしくは、世話になった友人やユニセフ等の慈善団体に遺産を残したい場合は、遺言書が必要となります。
遺言書がない場合は、兄弟や甥姪が相続人となり、兄弟や甥姪全員により、遺産を分割する話し合いをしなくてはいけません。
その際に困るのは、何年何十年も疎遠となっていた場合です。電話番号はもちろん、住所も分からない兄弟や甥姪達と連絡を取り、遺産分割協議書を作り、署名と実印での捺印を行って初めて遺産を取得することができるようになるのです。
そのため、遺言書を残しておくことは、自分の遺産を誰に相続させたいかという意思を残すだけでなく、相続する予定であったものの事務的な手続きを減らすことにもつながります。
必要な契約
・遺言書作成支援
このように、なかなか一人では、法的な書類の作成などは大変です。専門家のサポートを受けてスムーズな就活業務をおこなうこともできます。
稲葉寛史行政書士事務所は社会福祉士としてもご活躍されている稲葉さんがご依頼者様のご希望にそって対応してくださります。おひとり様の就活を考えている方は是非、ご相談されてみてくださいね。
香川県で、植木の伐採なら高松市の株式会社旭宝園
こんにちは、暑い日が続いておりますが皆さんいかがお過ごしでしょうか。
夏も本番で植木の成長も早いですね。私の家の庭も、草刈りをしてもあっという間に、草が生えてきて大変です。また、大きくなってしまった木を伐採するにも、一苦労です。ということで、今回は以前もご紹介いたしました、植木の伐採や庭の庭の解体、外構リフォームなどを行っていらっしゃる香川県専門の造園屋さん株式会社旭宝園のサービスについてお話ししたいと思います。
伐採と剪定の違いについて
伐採
森林や林地の木を切り倒すことを指します。伐採は、木材やパルプ、エネルギーなどの需要に応えるために行われることが多く、様々な問題を引き起こすことがあります。たとえば、環境破壊、生物多様性の減少、土壌浸食、水源地の減少などが挙げられます。そのため、伐採を行う際には環境に配慮した方法で行うことが求められます。
剪定
植物の成長を調整するために、不要な枝や葉を切り落とすことです。これによって、植物の形を整えたり、花や果実の収量を増やしたり、健康を維持することができます。植物の剪定は、季節によって行う作業が異なります。例えば、落葉樹の場合は冬季に行い、常緑樹の場合は春先から夏にかけて行います。また、剪定の方法には、切り口の向きや切り方によって、植物に与える影響が異なります。剪定は、植物をより美しく、健康的に育てるために欠かせない作業の一つです。
昨今では、庭のリフォームやこだわりの植物をおしゃれにアレンジしたりする方も多いとの事。
ただ植物を植えてはみたものの、きれいなお庭を保つのは大変です。
そんな方には、株式会社旭宝園の草刈りサービスがおすすめです。
株式会社旭宝園の伐採・草刈りサービス
伐採の費用は、植木1本から
・明瞭価格でお見積り
造園屋・植木屋に多い、一式という見積もり工事。
詳細がわからなくて不安だと思います。だから株式会社旭宝園は、
お見積りの時に一式という言葉をつかいません。
植木1本の高さで剪定・伐採の単価を明瞭に表示します。
見積もりした金額よりも、高く請求をすることはございません。
草刈りの費用は、草を処分した箇所とゴミ処理代のみ！
・【業界最安値】1㎡あたり明瞭価格でお見積もり
旭宝園では、基本料金・現地見積・出張費用は０円完全無料。 お支払いいただくのは、草を処分した箇所とゴミ処理代のみ！
その場で計算できるシンプルな料金設定となっています。 他社様と金額を見比べていただいて、他社様より弊社が高い場合はご遠慮なくご相談ください。
解りやすい見積もりなら安心できますね！
香川県の伐採や草刈りなどでお困りの方は、是非株式会社旭宝園さんにご相談してみてくださいね！
ネオテクトロンの導入をお考えでしたら株式会社リードメディカルへ
こんにちは、西です。
本日は千葉県柏市を拠点に全国の整骨院、接骨院の開業支援や物量機器の販売を行っていらっしゃる株式会社リードメディカルさんのご紹介です。
物量機器の販売は開業や現在開業をされている方への最適な機器の提案から
今までのノウハウを活かした、アドバイスが好評です。
株式会社リードメディカルの特徴
整骨院開業の
スタートダッシュを サポート
整骨院開業プロジェクトでは開業前からの事前準備からアドバイスし、あなたの１番の悩みの集客の問題を解決できるようサポートしてくれます。
開業がスムーズにいったとしても患者さんが来なくては全く意味がありません。
・開業前のコンセプト作り
・事業計画作成・
・物療機器・開業後のサポート
これらを、一括してサポートしてくださります。
株式会社リードメディカルは約15年間、新規開業を お手伝いしています。
新規開業する先生のほとんどが、集客の勉強をされずに開業してしまい、患者さんが集まらず運転資金を削っていってしまうのです。
リードメディカルでは15年にわたり整骨院の開業をお手伝いする中で確立したノウハウをもとに、個々の院の特色や地域性に合った適切な集客の方法をアドバイスさせていただきます。
全国対応可能
今や整骨院数は、今やコンビニ並みの約４万５千件。
そんな競合が多い中不安を抱えてらっしゃる先生方が多い私のノウハウが活かせればというお気持ちから、全国飛び回っておられます。
売上UP無料セミナーを定期開催！
接骨院の売り上げ・収入UPをサポートをしています。
定期的に「治療家作戦会議」というセミナーを開催しており今更聞きづらい基本的な機器の知識や、最先端医療機器の知識までさらには、同業者が行っている施術内容についてなどセミナー参加で業界内の交流の場にもなります。
そんな中、今回は物量機器の販売に力を入れていらっしゃるとのことで人気の高いネオテクトロンという物量機器についてご紹介もしてみたいと思います。
物量機器の販売
コストパフォーマンスに優れた オールインワンモデル
ハイボルテージの最高峰。ネオテクトロン（テクノリンク社）
物量機器は、接骨院を経営していく中で、欠かせない機器です。その機器選びなど
導入をお考えいただいている先生方も多いとのことです。
その中でも
テクノリンクの電気治療器は、他のメーカーとひと味違いますよ！本日は少し機能をご紹介します。
体内に電気を深く入れるには、周波数を高く電圧を高くしなければなりません。ネオテクトロンは、その2つを兼ね備えています。高周波のハイボルテージでは最高峰のMAX380ボルトまで電圧を上げる技術開発をしました。
名称 ：ネオテクトロン ONE-P6 Plus
メーカー：株式会社テクノリンク
カテゴリー：高周波治療器
概要
ネオテクトロン ONE-P6 Plusは、筋肉の筋膜性痛に加え腰痛や頸部痛などに多い神経性のしびれを強力にブロックしてくれます。
1 ネオV3（ブイキューブ）波とは？
Valuable Vertical Voltage waveformの略。
従来の波形に高電圧のパルスによる電気刺激を重畳させた波形です。通常、電気治療器のハイボルテージは、およそ150Ｖくらい出るようになっています。ところがボリューム絞ってしまうと、出力も低下してしまうとため、うまくハイボルテージを活かせません。ところがNEOテクトロンはスタート直後から150Ｖが出力されます。
ですので、早い段階から神経ブロックのような効果が現れます。
ネオＶ³（ブイキューブ）波とは、従来の波形に高電圧の電気刺激を重畳（重ね合わせる）させた波形です。ネオＶ³（ブイキューブ）波を加えることで最大380Vの出力が可能です。
2 ランダムアクセス波
ランダムアクセス波とは、複雑に入り乱れた4種類の周波数を常に変化させ、電気刺激をします。皮膚抵抗の少ない周波数帯もあるため、より深部に強く電気皮膚表層で不快と感じる事が少なくなります。
ランダムアクセス波に加えネオV3波を搭載し、新たな治療への幅を広げます。
3 EMS
ネオテクトロンは、深部透過性に優れ、筋肉の組織や神経根まで通電し、痛みを和らげます。またEMSモードでは、筋収縮作用に優れているので、筋麻痺時の運動療法に効果的です。１秒間に２～８回の筋収縮させるモードを選べます。
6つの出力波形で幅広い治療＆プログラムモードを搭載
ハンマーのパターンが異なる5種類の低周波と、こだわりの波形を使用したMCR（マイクロカレント）をご用意。治療時間やインターバルなどの組み合わせで、幅広い治療を行うことができます。
また、5種類の低周波+MCR（マイクロカレント）を自由に組み合わせて出力ができる、「プログラムモード」を新たに搭載しました。
シューティング導子が付属
新たにシューティング導子が付属。持ちやすく使いやすい形状で、的確に患部の施術を行うことができます。
また、3種類の交換式ヘッドを採用。様々な治療に合わせてお選びいただけます。
コンパクト設計＆取り外し式ヒーターパネル
従来のネオテクトロンシリーズに比べ、大きさが約13％コンパクトに。置き場所に困る狭い場所にも設置が可能になりました。
また、ヒーターパネルも取り外し可能です。
見やすい大型モニター
フルHDサイズの大画面と、使いやすく見やすいユーザーインターフェースで、機器の状態を一目で把握することができます。
開業をお考えの先生や、物量機器の導入に悩まれている方も、是非株式会社リードメディカルにご相談されてみてくださいね。
